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在昆山买套二手房有这么多优点,你还在买新房?

  • 时间:2018-01-06 09:41 编辑:菜菜 来源:昆山一人一家房产网 阅读:169 评论:
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摘要:买新房还是买二手房,这是人们都比较纠结的问题。但小编的个人经验是,二手房比新房好,为什么这么说呢?特意为大家总结了以下几点,没有对比就没有伤害。1房屋质量一目了然在建的新房,很难了解其质量好坏,只能通过看施工单位的资质、工

买新房还是买二手房,这是人们都比较纠结的问题。但小编的个人经验是,二手房比新房好,为什么这么说呢?特意为大家总结了以下几点,没有对比就没有伤害。

二手房的优点这么多 你还在买新房?

1房屋质量一目了然

在建的新房,很难了解其质量好坏,只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等,去判断质量好坏。

而二手房,则是现成的。二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。隔音效果如何,墙体是否为实体墙,可以现场检验。

2产权权属清晰

二手房能不能交易,去房管局一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。

而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,碰上不懂行的,最后一打听,根本就办不下证来,原来是旧村改造。

二手房的优点这么多 你还在买新房?

3配套设施完善

新房交房后,很多业主并未及时入住,且周边的各项配套设施,还需要经过一定时间的发展才能真正完善。

二手房由于已经交房入住,有了一定年限的发展,其人气比较旺,因而衣食住行等各方面的配套相对要完善,生活比较方便。

4地段较好

二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利。

5价格多元化

不同地段的二手房,价格不同。同一地段的二手房,由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素,价格也不一样。

此外,二手房的价格有商量的余地,碰到急需卖房的业主,是可以将价格压低的。在开发商手里买期房,是不存在讲价这一说的。

6入住后干扰少

买二手房,小区内,家家户户几乎都已经装修入住。不像期房那样,交房后,业主陆陆续续装修,造成噪音的污染。

同时装修人员在小区内进进出出,使得小区的人员也比较杂乱。这些都会对入住形成一定的干扰。

二手房的优点这么多 你还在买新房?

7居住成本低

一些二手房分布在开放式小区,基本上没物业管理费、车位费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜。而住在新小区,物业管理费、车位费等加起来也并不少。

8不担心规划变更

在买期房时,开发商往往为了吸引客户购买,给客户“画饼”,比如承诺会建小学等,结果入住后,迟迟不兑现。

买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。

9选择面广

市面上的期房主要是毛坯房和精装房,而买二手房,可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。

此外,一个城市各个区域,各个小区都会有二手房出售,而新房,主要集中在某一区域的某一个楼盘。

10房子几乎没有污染

新房装修后,存在一定的装修污染,而购买已经装修好的二手房,由于房屋已经使用了一段时间,因此,几乎不存在装修污染。

看完以上二手房与新房的对比,是不是觉得二手房更靠谱呢?但在选择二手房的时候,也有很多需要注意的事项,比如说房子的产权问题、房子的年龄、房子的质量等等。

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